欢迎访问徐州文强建筑装饰工程有限公司官网!

徐州装修公司
您当前的位置 : 首 页 > 家装攻略 > 公司新闻

徐州家装公司总结老房翻新必须要注意的问题

2022-05-26 08:56:55

  提早考量好到底是要部分更新改造,或是再次室内装修?对自己家建筑结构有一个完善的认知能力:旧房怎么样修改?哪个室内空间可以修改?什么隔断墙可以拆卸?什么承重梁不可以拆卸?承重梁一旦被毁坏了,工程建筑的防震工作能力便会变弱,会给房子和居民留有明显的安全风险。徐州家装公司带你了解老房翻新究竟必须明白那些问题?

徐州家装公司

  鉴别承重梁:

  ①可以根据原建筑平面图观查;

  ②并没有工程图纸可以到当场具体侦察,一般薄厚在240mm以上的是承重梁;

  ③一般墙与梁中间紧密联系的是承重梁;

  ④敲打墙壁听声音,承重梁一般并没有回音,承重梁会出现脆响的回音。

  依据费用预算是多少,考虑到改成哪些设计风格?要不要把旧房里一些具备留念含义的家俱保存,或是在墙壁留有一些旧原材料的印痕,做留旧解决,走个复古时尚文艺小清新。

  室内空间再次划定及其功能分区再次遍布,主要是对于不满意自己家旧房房型构造的好朋友,例如:

  ①本来旧房卫浴洁具一体,可以考量将卫生间改为干湿分区;

  ②旧房大客厅内存不足,可以将餐厅厨房改为敞开式,连通联接大客厅和别的屋子的墙,保存一面电视背景墙做装修隔断,宽阔室内空间,又保留空间界限感;

  ③旧房构造繁琐,空间混合,功能分区难受,可以考虑到声响系统分区,适度做些隔挡,确立功能分区室内空间交界。

  01.行为主体拆卸:

  工程施工首要一步是先将旧房分解成冷水情况,包含拆卸家俱,拆卸墙壁、地板砖这些。

  拆卸时确保安全,搞好线路的绝缘层对策。不用拆卸的区域要搞好安全防护层,窗门、厨房橱柜、床等行为主体贴好防护膜,维持房间内干净整洁无脏物。

  02.装修隐蔽工程:

  查验各种各样隐敝在墙壁、路面、顶端的管道工程项目和结构。

  查验管道项目的多功能性,包含电气设备控制回路、自来水管管路、天燃气管道、排水管道和空调机组等;确保结构的牢固性,查验固定不动、支撑点房子载荷的内部结构结构。

  03.水电改造:

  旧房、二手房长期存在电源电路分派简易、交通违章走线的问题,因此一定要查询旧房电线管路合理布局是不是有效。

  假如必须电源电路重新安装,留意下面五点:

  ①将安全性能较为低的电线更换,确保生活安全。

  ②弱电安装和弱电中间维持不少于50cm的间距,高低电插座中间间隔至少30cm。

  ③电源箱至少有五个控制回路:总闸,照明灯具,一般电源插座,中央空调及其橱卫电源插座。

  ④留意暗埋电线一定要穿线管,电线管采用优良的PVC绝缘层护线槽。

  ⑤主要关心水电工程系统软件的品质、确保限期和售后维修服务。

  水电改造工程施工程序流程:

  明确电源电路选择点→当场文明施工→依据路线迈向放线→依据放线迈向打槽→开底盒→清除余土→电线、底盒固定不动→穿刚丝吊线→联接各种各样高低电线线结→封闭式电槽→对强电和弱电开展验收测试。

  04.装修水电改造:

  老旧房子的常见问题之一,渗水。自来水管通过十几年的生锈,管路变软、闸阀衰老,非常容易导致阻塞和漏水。

  再添加一些旧房子自来水管明管,明装管路表层非常容易积尘、造成结露,不太好清理的并且也影响到美观大方。因此或是提议将自来水管暗埋,时时刻刻维持房子的清洁卫生。

  假如旧房更新改造还必须更改空间布局,更改房屋的主要用途,水道的部位就需要对应地作出更改,要再次整体规划了水道线路。

  再依据淋浴间区、洗脸盆、坐便器、全自动洗衣机等自来水处的部位,提升一些污水口和出水口。中后期水管路做检修口隔音处理。

  装修水电改造的施工流程:

  放线→打槽→设置水流倾斜度→墙壁穿管→路面走管→压力检测→自来水管防潮→出水口水泥砂浆固定不动→地坪找平。

  05.防水施工:

  装修水电改造后必须开展防水施工:

  ①防潮前先地面找平,斜水较低值为地漏处,大门口挡水坎;

  ②防潮前对附近管路开展补漏,阴角线处做倒圆角解决;

  ③涂刷防水材料,涂刷前保证施工工地干躁干净整洁,涂刷时与底层紧闭,保证无裂纹、没有气泡,间距一段时间再涂刷第二遍;

  ④灌水试验:堵地漏,加水和混凝土,路面较高处的水不可以少于2cm,静放至少48钟头,再到楼底下观查,若没有渗漏才算工程项目达标;

  ⑤再上地面防水维护。

  06.改善除臭系统软件:

  旧房子住久了都是有下水管道、下水管返味的困惑,特别是在在橱房和洗手间的地区。因此借着此次旧房更新改造,一同改善除臭系统软件。

  防臭地漏挑选含有除臭球和滤网的,可以合理隔绝排污管道中的臭味,阻拦秀发、碎纸等进到防臭地漏烂掉、发出臭味。

  排水管道选用S存水弯除臭设备,再次密封性组装。排水管道插入接手非常容易返味、吸引虫子,较好是对接处做密封设计方案,防止气味露出。

  07.

  墙面更新改造:

  除开之前提及的承重梁之外,墙壁的蜕皮、渗漏、裂开也是墙面更新改造要特别关注的问题。

  轻度毁坏的墙壁,只需再次刷油漆就可以。可以先用砂布打磨抛光后立即上漆,还可以刮双层腻子粉再上漆。

  比较严重的墙面必须清除原先的墙壁,涂刷环境保护墙固,刮糙较底层熟石膏基,批批腻子,再布涂底漆和面漆。实际看墙壁损坏水平修复。

  08.路面提升:

  请专业技术人员对房子现场勘测,查验路面有无裂纹,是不是整平,是否有起包、掉下来、起沙的状况。为此判定是不是应该完全清除,或是拆换。

  假如比较严重提议总体拆卸更换的。假如地面装修材料毁坏状况轻,将地板砖简易修复,将家具木地板适度结构加固和调节就可以。

  09.窗门提升:

  自身窗门材料牢固,且毁坏不明显的情形下,一般表层再次刷一遍漆就可以。就怕那类汽车照明已经脱皮形变,钢质窗门的核心已经生锈裂开的状况,刷油漆都盖不了本来的残缺不全,就只有更换改版。

  大门口可以选用防撬门,材料牢固、长盛不衰;房间内可以应用平开门,节约室内空间,隔而持续,确保室内空间的互动;生活阳台选用落地玻璃窗,处理旧房光照、自然通风差的状况。


Z近浏览:

徐州装修公司

扫码了解更多家装信息

24h服务热线

18086777953

(周一至周日am9:00 – pm20:00)

地址:徐州市云龙区新郭庄路199号路西124房间